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    尔湾六大公立高中学术及周边房价详解
  • 2017-12-10
    admin
  • 大家都知道尔湾市内的六大公立高中全部都是在全美名列前茅的顶级公立学校,但是对于初来乍到的新移民家庭来说,如何择校还需要更详细的学校资料。
     
    尔湾市的绝大部分区域都属于品质卓越的尔湾联合学区(Irvine Unified School District)管辖。截止2017年,尔湾城市范围内共有6所公立高中,分别是:大学高中University High School、尔湾高中Irvine High School、木桥高中Woodbridge High School、北木高中Northwood High School、波图拉高中Portola High School和贝克曼高中Beckman High School。
     

     
    其中Portola High School是尔湾联合学区内最新建的一所高中,而Beckman High School虽然位于尔湾市但却并不属于尔湾联合学区,而是属于邻近的Tustin学区,尔湾著名的Orchard Hills花果山社区北部就被划入Beckman高中辖区。
     
    在前面的文章中,我们已经分别介绍了尔湾的前4所高中,今天将为大家介绍尔湾市的第5所高中,也是尔湾最新成立的高中 - Portola High School,以下简称为Portola High。

    1.波图拉高中 Portola High School   
     
    学校基本信息:    
    校名:Portola High School
    地址:1001 Cadence Irvine, CA 92618
    网站:phs.iusd.org
    建校时间:2016年
    年级:9-12
     
     
    Portola High是尔湾联合学区内的第五所高中,这所全新的高中于2014年动工,建成后于2016年秋季开学,迎来了学校的首届9年级的学生,之后的每一年增加一级。因此,目前(2017-2018学年)Portola High只有9年级和10年级两级学生。到2019-2020学年Portola High将招齐9-12年级的学生,并在2020年产生首届毕业生。
     
    由于是全新的学校,且各年级尚在完善之中,所以就没有综合成绩、毕业率以及升学率等方面的信息。
     
     
    Portola High的校园毗邻橙县大公园,坐落在43.3英亩的土地上,按照规划全校可容纳约2,600名学生,但目前全校的学生总数为860人,其中9年级440人,10年级420人,根据学校提供的信息,Portola High的班级大小将控制在每个班级32名学生左右。
     
     
    新学校的一个明显的优势是在硬件设施上的与时俱进,Portola High校园的设计符合美国绿色校园建筑标准,校园环境健康、舒适、更加节能、也更加现代化,学校的硬件设施包括: 
    • 1个表演艺术中心(含一个720座的剧场,舞蹈工作室等);
    • 1个2,044座的体育馆(含训练设施及休息室等);
    • 1栋用于视频制作、2D和3D艺术、以及音乐室的专用建筑;
    • 1个学生中心(提供适宜小组学习的环境、一个图书馆、以及一个创新实验室等);
    • 21st-Century新型教室(设有适宜分组学习的公共空间);
    • 专用的科学实验室;
    • 提高学生必要生活技能的专用设施;
    • 8个网球场;
    • 2个完整的足球场;
    • 棒球场和垒球场;
    • 1个水上活动中心(含一个奥林匹克标准游泳池);
    • 1个2,940座的体育场(设有橡胶跑道和人造草皮);
    这些出色的硬件设施将为学生们带来更好的学习体验,同时有助于教学品质的提高。而成就一所优良的学校自然离不开优秀的师资团队。

    Portola High首任校长是来自University High School(简称Uni-High)的前任校长John Pehrson,John Pehrson从2005年开始担任Uni-High的校长,在他担任校长的十年期间Uni-High始终保持在全美最佳公立高中之列。
     
     
    “每当尔湾开一所新学校,他们总会把旧学校的优秀教师调到新学校去”-这是一些家长在网路上的“抱怨”。但相信这样的调配也正是尔湾联合学区保证每一所新学校的教学品质,同时让整个学区始终名列前茅的原因之一。
     
    其实,不光校长来自Uni-High,Portola High的多名管理团队成员也都是来自Uni-High,并且是与校长John Pehrson有着长期共同管理经验的资深人士。Portola High的管理团队同时还包含了来自Irvine High、Northwood High及以尔湾联合学区等的经验人士。
     
    相信这样的一个有着丰富经验和优良口碑的管理团队,会让我们对这所全新的高中有信心同时更加期待。这所全新的高中是否像尔湾联合学区内的其他四所高中一样成为名列前茅的顶尖学校,让我们拭目以待。 
     
    对应的住宅社区
     
    Portola High主要服务于大公园区的Pavilion Park社区、Beacon Park社区、Parasol Park社区,和尔湾北部的几个社区包括:Portola Springs社区、Stonegate社区、以及Woodbury社区等,这些社区全部都是尔湾市近几年新开发的社区,房子都很新,而且部分社区都有全新楼盘在售。
     



     
    大公园区的三大社区中Pavilion Park社区是开发最早的,其次是Beacon Park社区,最新的是Parasol Park社区。其中Pavilion Park社区的房屋早已售罄,该社区中的二手屋也渐渐进入市场,最近半年来看Pavilion Park的二手独立屋成交价约在110万至170万美元之间,目前该社区上市的二手独栋要价大约在100万至200万美元之间,目前上市的二手Condo则很少。
     
    Beacon Park社区中的新房基本已销售至尾声,已有少部分二手房进入市场,近半年来二手独栋的成交价约在$120万至180万美元之间,Condo成交价约在$63万美元至90万美元之间。
     
     
    Parasol Park社区是大公园最新开发的第三期社区,该社区的新房正在火热销售中。
     


     
    Woodbury社区是这几个社区中开发时间最早的,从2004年开始,一直到2013年整个社区全部建成,社区内的房屋既有独立屋也有Condo。从最近半年的数据来看,该社区的独栋成交价在100万至200万美元之间,Condo成交价在50万至80万美元之间。目前上市的独栋要价大约在110万至190万美元之间,Condo的要价大约从55万至90万美元之间。
     
    Woodbury社区房价分布
     

     
    Portola Springs社区从2006年开盘,到最近今年8月份又新推出两个子小区,整个社区中的房屋风格也很多样化,独栋和Condo都有。除了最新推出的两个子小区外,还有另外的两三个子小区有最后的新屋在售,其余的新屋已全部售罄。
     
    Portola Springs社区房价分布
     

     
    从最近半年的数据来看,Portola Springs社区的二手独栋成交价大约在90万-230万美元,二手Condo成交价在45万至90万美元,目前上市的独栋要价大约在90万至240万美元之间,Condo要价大约在50万至100万美元之间。
     
    Stonegate社区的新屋已经接近尾声,目前仅剩下两个子小区有最后的房屋在售,其余子小区已经全部售罄。Stonegate社区最近半年成交的二手房屋以Condo为主,成交价在55万至110万美元之间,二手独栋的成交价约在110万至170万美元之间。
     
    Stonegate社区房价分布
     
     
    2.贝克曼高中 Beckman High School
     
    接下来为大家介绍的这所高中Beckman High School虽然位于尔湾市,但它却并不属于尔湾联合学区,而是属于邻近的Tustin Unified School District。
     

     
    Beckman High School也是一所比较新的学校,建校于2004年,学校的全称是Arnold O. Beckman High School,但大家更习惯称它为Beckman、或Beckman高中。Arnold O. Beckman是一位发明家、化学家同时也是一位慈善家,Beckman高中正是为了纪念Arnold O. Beckman先生而以他的名字来为学校命名的。
     
    学校基本信息:
    校名:Arnold O. Beckman High School

    荣誉:2007&2011 California Distinguished School、2016 GREE Honor Roll School、2015 California Gold Ribbon School等。

    地址:3588 Bryan Avenue,Irvine, CA 92602

    网站:beckman.tustin.k12.ca.us

    建校时间:2004年

    年级:9-12

    学生总数:3,013(2017-2018学年)

    男、女生比例:男生52%,女生48%

    学生种族:亚裔39.6%、白人35.8%

    师生比例:1:29

    3年及以上教龄老师比例:93%

    平均班级人数:约32人

    GreatSchool网站评分:10分

    CAASPP成绩: 47%、76%

    AP课程数量:25

    AP课程考试通过率:84%(2016-2017学年)

    平均SAT成绩:1167(2016-2017学年)

    平均ACT成绩:26.2(2016-2017学年)
     
    毕业率:98%
     

     
    虽然Tustin联合学区整体水平并没有尔湾联合学区那么优秀,但Beckman高中却是屡获殊荣、在各方面都表现优异的一所好学校。Beckman高中还与Irvine Valley College合作开设了Early College项目,通过这个项目,9-11年级的学生可以选修大学课程,取得Intersegmental General Education Course Certification,累积可以转到加州大学和加州州立大学的大学学分,从而节省时间和学费。
     
     
    除了学术成绩优异,Beckman高中在体育及艺术方面也有出色的表现,学校排球队、棒球队以及曲棍球队等都曾在各种大型比赛中多次获得冠军。
     
    艺术方面,学校的Marching Band曾多次参加迪士尼游行、玫瑰花车游行以及华盛顿特区的National Cherry Blossom Festival Parade等重要活动,此外学校还有出色的乐队,在视觉艺术、表演艺术等比赛中也多次斩获各种奖项。
     
     
    Beckman高中2017年毕业生共有603名,其中57.5%(347名)的学生进入了4年制大学学习,38.4%(231名)的学生进入了2年制的大学学习。
     
    对应的住宅社区    
     
    Beckman高中的学生主要来自Tustin和Santa Ana,同时也有少量尔湾市的学生。下面仅介绍Beckman高中所服务的尔湾市的社区。
     
    Beckman高中主要服务于尔湾市北区的部分社区,主要是Northpark社区、Orchard Hills 社区、以及West Irvine社区。其中,Orchard Hills社区因区域不同而被划分到了三所高中。(欲了解社区及房屋的具体学校信息可以联系美地置业销售团队)
     
    Northpark社区的房子大部分是在2000年后建造的,整体都比较新。最近半年,该社区的独栋成交价大部分在100万至150万之间,也有很少量成交价低于一百万或超过两百万的房子。Condo的成交价大约在50万至90万美元。
     
    Northpark社区房价分布
     

     
    目前该社区的上市屋以独栋为主,要价大约在110万至200万美元左右,也基本都是2000年后的房子,上市的Condo要价大约在50万至90万美元不等。
     
    West Irvine社区的房子也较新,基本都是集中在2000年前后建造的。

    该社区最近半年的独立屋成交价大约在80万至120万美元,Condo成交价大约在60万至80万美元。目前该社区的上市屋非常少。
     
    Orchard Hills社区从2014年5月份开盘首次推出5个子小区,到最近又新推出了5个子小区,到目前为止, Orchard Hills社区已经共计推出了20个子小区。
     


     
    Orchard Hills社区中的房屋既有独栋也有Condo,房屋的价格也有高有低,既有便宜的Condo ,也有售价全部都在200万美元以上的高端豪宅。目前社区中的部分小区已经售罄,但仍有相当的小区正在新屋的销售当中。
     
     
    Orchard Hills社区中的二手房已陆续进入市场,从最近半年的成交情况来看,该社区的独栋成交价基本都在110万至300万美元之间。Condo的成交价基本在65万美元至100万美元之间。目前该社区在市面上的二手屋也基本都是独栋,售价则基本都在130万美元以上,贵的超过300万美元的也有一些。
     
    Orchard Hills二手房社区房价分布
     
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