美国的新房，对于很多新移民的朋友一直具有较大的吸引力，但是很多朋友对于购买美国新房的流程并不熟悉，认为新房的购买流程只要实地看的满意就能直接购买，就像中国新房的流程相同，殊不知洛杉矶新房的购买流程和国内的新房流程大相径庭，为此，我们特意为您详细说一下新房的流程（以尔湾诸多新房社区为例）

首先，尔湾的新房社区众多，相加大概有40几个社区，但是很多社区的网站虽然显示的是Now Selling（热销），但是其实您已经购买不到，假设可售房源一共还有30套，但是已经排队注册的人数可能达到了80人。这中间就引出了一个词语——注册登记。

注册登记并不代表登记人必须购买登记社区的房产，也不需要支付定金，仅仅表示了对该社区的兴趣，并且拿到了一个位置而已。

在尔湾，所有的新房社区都必须要完成这一步登记注册，不管您是在国内还是已经到了美国当地，注册登记是看房前的第一步，如果您还在国内就已经登记注册了，那么恭喜您，到了实地，不管您看后是否满意或者是否想购买，那么您都占据了一个很好的排队位子。这点非常的重要。

在登记完成后，那么您就需要实地来看房了，我们的工作人员会带您在您已经登记排队的每一个社区每一个样板房一一查看。开发商会在每个月放出几套可售的房源，（温馨提示）一定是按照登记排队的顺序一一通知，有朋友问，我在国内已经登记了，但是我还没到美国，已经排到我了，开发商会先取消吗？答案是否定的，因为我们的工作人员做为您的经纪人，开发商会通知我们，而我们会和开发商协商将您的位置保留，直到您到了美国后以第一顺位的方式排在第一位。

新房登记排队到了后，您在看了每一个样板房后，就能确定您最喜欢哪个样板房了，签订合同，支付定金（1.2-2.5万美金），接下来就可能会涉及到是否有家具的装修升级的选材等事宜。一切安妥后。

就等待开发商交房的那天，才支付扣除定金后的房款总额。看着崭新的装修和全新的别墅，一切的等待都是那么值得。